Manutenção predial preventiva: o que inspecionar todo ano

Manutenção preventiva é sempre mais barata que correção. A dificuldade é transformar isso em rotina.

Uma inspeção anual deve cobrir cobertura e calhas, impermeabilizações, fachada, esquadrias, instalações aparentes e áreas comuns.

Registrar cada inspeção com fotos cria um histórico do imóvel, útil tanto para planejamento de investimentos quanto para negociações futuras.

Pequenos sinais recorrentes — manchas que retornam, fissuras que reabrem — merecem investigação técnica antes de nova pintura.