Locação
Checklist essencial da vistoria de entrada
O que não pode faltar no registro do imóvel antes da entrega das chaves — e por que cada item evita discussão na saída.
14 de julho de 2026 · 6 min de leitura
A vistoria de entrada é o documento que define o ponto de partida da locação. Tudo o que não for registrado nela tende a ser interpretado, mais tarde, como responsabilidade do inquilino — ou como desgaste natural, dependendo de quem argumenta melhor.
Um bom checklist percorre o imóvel ambiente por ambiente e descreve o estado de conservação de cada elemento: pisos, paredes, forros, esquadrias, ferragens, pontos elétricos, louças, metais e itens fixos. Cada apontamento precisa de foto correspondente, datada e identificável.
O erro mais comum é o relatório genérico, com frases como 'em bom estado' sem imagem de apoio. Na devolução das chaves, esse tipo de descrição não sustenta nenhuma discussão objetiva.
Registro completo é proteção para os dois lados: o proprietário documenta o que entregou e o inquilino documenta o que recebeu.
