Cinco problemas aparentes que aparecem antes de comprar

Boa parte dos custos inesperados em uma compra de imóvel já estava visível no dia da visita. O que falta, quase sempre, é o olhar técnico para interpretar o sinal.

Fissuras em paredes podem ser apenas retração de revestimento — ou indicar movimentação estrutural. A diferença está na geometria, na localização e na recorrência.

Manchas de umidade próximas a áreas molhadas, rodapés descolados e cheiro característico de mofo indicam infiltração ativa, cuja correção envolve remoção de revestimento e impermeabilização.

Instalações elétricas improvisadas, quadros sem identificação e tomadas fora de padrão são itens de segurança e costumam gerar retrabalho generalizado.

Esquadrias desalinhadas e vedações ressecadas parecem detalhe, mas somam valores relevantes quando multiplicadas por todo o imóvel.